ในแง่ของเป้าหมายทางการเงิน การเป็นเจ้าของบ้านยังคงเป็นเป้าหมายที่หลายๆ คนมุ่งมั่นเพื่อให้ได้มา แต่ต้องขอบคุณสภาพของตลาดที่มีความคิดที่จะทำได้ สามารถซื้อบ้านในฝันนั้นได้ รู้สึกสิ้นหวังเลยทีเดียวเมื่อเทียบกับเมื่อไม่กี่ปีก่อน ในความเป็นจริง ข้อมูลใหม่แสดงให้เห็นว่าคุณจะต้องมีรายได้อย่างน้อยหกหลักต่อปีจึงจะสามารถมีบ้านได้ในเกือบครึ่งหนึ่งของทุกรัฐ
ที่เกี่ยวข้อง: 15 เมืองที่มีรายได้มากกว่า 100,000 ดอลลาร์ยังหมายความว่าคุณเป็น 'ชนชั้นกลางระดับล่าง'
บทวิเคราะห์ล่าสุดมาจากเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล Bankrate.com ซึ่งประเมินว่า ราคาขายบ้านกลาง สำหรับเดือนมกราคม 2020 และมกราคม 2024 สำหรับทั้ง 50 รัฐ จากนั้นพวกเขาใช้ราคาเหล่านี้ในการคำนวณการชำระเงินจำนองรายเดือนเพื่อกำหนดความสามารถในการจ่าย โดยสมมติว่าผู้ซื้อบ้านจะใช้จ่ายไม่เกิน 28 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ทั้งหมด
ผลการวิจัยพบว่าบ้านที่มีราคาเฉลี่ยในประเทศมีราคา 402,343 ดอลลาร์ ซึ่งต้องมีรายได้ต่อปี 110,871 ดอลลาร์ นี่คือการเพิ่มขึ้น 50 เปอร์เซ็นต์ในช่วงสี่ปีที่ผ่านมา
การวิจัยยังแสดงให้เห็นว่าการหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงในสถานที่ต่างๆ มากขึ้นกลายเป็นเรื่องยากมากขึ้น ในปี 2024 มี 22 รัฐที่จำเป็นต้องมีเงินเดือน 6 หลักในการซื้อบ้านหลังใหม่ ซึ่งแสดงให้เห็นการเพิ่มขึ้นอย่างมากจาก 6 รัฐที่ต้องการในปี 2020
'ความสามารถในการจ่ายได้คือปัญหาใหญ่ที่สุด การหาบ้านที่อยู่ในงบประมาณของคุณ' กล่าว เจฟฟ์ ออสโตรฟสกี้ นักวิเคราะห์ตลาดที่อยู่อาศัยจาก Bankrate 'ยิ่งราคาบ้านสูงเท่าไร เงินดาวน์หรือคุณสมบัติในการผ่อนชำระรายเดือนก็ยิ่งยากขึ้นเท่านั้น มูลค่าบ้านอยู่ใกล้ระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ และถ้าคุณต้องการบ้าน คุณมีทางเลือกเพียงเล็กน้อยนอกจากต้องจ่าย ราคาสูง.'
ข้อมูลยังเน้นย้ำว่าการเปลี่ยนแปลงในตลาดได้เปลี่ยนรูปแบบการแข่งขันอย่างไร ทำให้ยากขึ้นสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกที่จะเข้าสู่ตลาด
“ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา อุปทานของบ้านถูกจำกัดโดยปัจจัยหลายประการ รวมถึงการสร้างบ้านที่ถูกปิดเสียงและการล็อคอิน” Ostrowski อธิบาย “แต่ความต้องการบ้านก็เพิ่มขึ้น และมีผู้ซื้อมากกว่าผู้ขาย”
แล้วสถานที่ไหนที่เข้าถึงได้น้อยที่สุด? อ่านต่อสำหรับรัฐที่คุณต้องมีรายได้หกหลักเพื่อซื้อบ้าน ตามข้อมูลจาก Bankrate.com
22 เท็กซัส
รายได้ที่จำเป็น : 100,629 ดอลลาร์
Lone Star State กลายเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แต่ก็ง่ายที่จะก้าวเข้ามา รัฐได้เห็นจำนวนเงินที่จำเป็นในการซื้อบ้านเพิ่มขึ้นมากกว่า 30 เปอร์เซ็นต์ตั้งแต่ปี 2020 โดยราคาบ้านเฉลี่ยขณะนี้อยู่ที่ 332,600 ดอลลาร์
วลีน่ารักที่จะพูดกับแฟนของคุณ
21 เมน
รายได้ที่ต้องการ : 102,557 ดอลลาร์ ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
ซาตาแสดงให้เห็นว่าตอนนี้ต้องใช้รายได้เพิ่มขึ้น 64.6 เปอร์เซ็นต์ในการซื้อบ้านในรัฐทางตอนเหนือสุดของนิวอิงแลนด์มากกว่าที่เคยทำเมื่อสี่ปีที่แล้ว คุณสามารถคาดหวังที่จะจ่ายเงินเฉลี่ย 2,393 ดอลลาร์ต่อเดือนสำหรับการจำนองของคุณที่นั่นเช่นกัน
20 เวอร์จิเนีย
รายได้ที่ต้องการ : 106,971 ดอลลาร์
ราคาบ้านเฉลี่ยในรัฐเวอร์จิเนียปัจจุบันอยู่ที่ 397,600 ดอลลาร์ เมื่อเทียบกับสี่ปีที่แล้ว ตอนนี้คุณจะต้องมีรายได้เพิ่มขึ้น 43.7 เปอร์เซ็นต์เพื่อให้สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเครือจักรภพได้
ที่เกี่ยวข้อง: เมืองที่ปลอดภัยที่สุดในทุกรัฐ ข้อมูลใหม่แสดงให้เห็น -
19 แมริแลนด์
รายได้ที่ต้องการ : 108,257 ดอลลาร์
อัตราการจำนองเฉลี่ยต่อเดือนในปัจจุบันในรัฐแมริแลนด์อยู่ที่ 2,526 ดอลลาร์ โดยราคาบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ 387,800 ดอลลาร์ จำนวนรายได้ที่จำเป็นในการซื้อที่นี่เพิ่มขึ้นมากกว่าร้อยละ 40 ในเวลาไม่ถึงครึ่งทศวรรษ ตามข้อมูลของ Bankrate
18 แอริโซนา
รายได้ที่ต้องการ : 110,271 ดอลลาร์
40 รูปที่ไม่ได้แสดงให้คุณเห็นในวิชาประวัติศาสตร์
รายได้ที่จำเป็นในการซื้อบ้านในรัฐแอริโซนาเพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วงหลังๆ นี้ โดยเพิ่มขึ้น 65.3 เปอร์เซ็นต์ตั้งแต่ปี 2020 ราคาบ้านเฉลี่ยที่นี่ก็ค่อนข้างสูงเช่นกัน โดยอยู่ที่ 433,000 ดอลลาร์
17 เนวาดา
รายได้ที่ต้องการ : 111,557 ดอลลาร์
ผู้ซื้อบ้านในอนาคตต้องการรายได้เพิ่มขึ้น 56.6 เปอร์เซ็นต์ในการซื้อบ้านในเนวาดามากกว่าเมื่อสี่ปีที่แล้ว ราคาบ้านเฉลี่ยที่นี่คือ 434,400 ดอลลาร์ โดยมีการชำระเงินจำนองเฉลี่ยต่อเดือนที่ 2,603 ดอลลาร์
16 ฟลอริดา
รายได้ที่ต้องการ : 114,771 ดอลลาร์
รัฐซันไชน์ยังคงเป็นฐานบ้านยอดนิยมสำหรับผู้ที่มองหาสภาพอากาศที่อบอุ่นตลอดทั้งปี จำนวนรายได้ที่จำเป็นในการซื้อบ้านที่นั่นเพิ่มขึ้น 57.3 เปอร์เซ็นต์ตั้งแต่ปี 2020 โดยมีราคาขายบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ 403,500 ดอลลาร์
ที่เกี่ยวข้อง: งานวิจัยใหม่เผย 20 เมืองที่ราคาไม่แพงที่สุดในสหรัฐฯ สำหรับผู้เกษียณอายุ -
15 ไอดาโฮ
รายได้ที่ต้องการ : 114,386 ดอลลาร์
มีบางรัฐที่รายได้ที่จำเป็นในการซื้อบ้านเพิ่มขึ้นมากกว่าที่มีในไอดาโฮ โดยเพิ่มขึ้น 65 เปอร์เซ็นต์ในช่วงสี่ปีที่ผ่านมาเป็นมากกว่า 114,000 ดอลลาร์ ราคาขายบ้านเฉลี่ยในรัฐ ณ เดือนมกราคม 2024 อยู่ที่ 447,100 ดอลลาร์เช่นกัน
14 เวอร์มอนต์
รายได้ที่ต้องการ : 114,471 ดอลลาร์
รัฐ Green Mountain ต้องการพื้นที่สีเขียวจำนวนมากในธนาคารสำหรับทุกคนที่ต้องการซื้อบ้านที่นั่น ตอนนี้ต้องมีรายได้เพิ่มขึ้น 43.7 เปอร์เซ็นต์จึงจะซื้อได้ โดยมีการชำระเงินจำนองเฉลี่ยต่อเดือนที่ 2,496 ดอลลาร์
13 คอนเนตทิคัต
รายได้ที่ต้องการ : 119,614 ดอลลาร์
จำเป็นต้องมีรายได้ต่อปีเพิ่มขึ้น 37.6 เปอร์เซ็นต์จึงจะสามารถซื้อบ้านในคอนเนตทิคัตได้ในราคาประหยัด เมื่อเทียบกับเมื่อสี่ปีที่แล้ว ราคาขายบ้านเฉลี่ยที่นี่คือ 377,600 เหรียญ
ฉันจะรู้ได้อย่างไรว่าสามีของฉันนอกใจ
12 ออริกอน
รายได้ที่ต้องการ : 129,129 ดอลลาร์
ด้วยราคาขายบ้านเฉลี่ยที่ 482,800 ดอลลาร์ รัฐโอเรกอนจึงมีราคาไม่แพงสำหรับผู้ซื้อบ้านตั้งแต่ปี 2020 ข้อมูลแสดงให้เห็นว่าตอนนี้ต้องการรายได้เพิ่มขึ้น 46.2 เปอร์เซ็นต์ตั้งแต่ปี 2020 เพื่อให้สามารถหาเงินซื้อบ้านได้ที่นี่
11 นิวแฮมป์เชียร์
รายได้ที่ต้องการ : 130,329 ดอลลาร์
จำนวนรายได้ที่จำเป็นในการซื้อบ้านในรัฐนิวแฮมป์เชียร์เพิ่มขึ้น 54.4 เปอร์เซ็นต์ตั้งแต่ปี 2020 นอกจากนี้ยังมีการชำระเงินจำนองเฉลี่ยต่อเดือนค่อนข้างสูงที่ 3,041 ดอลลาร์
10 มอนแทนา
รายได้ที่ต้องการ : 131,357 ดอลลาร์
การซื้อบ้านในมอนแทนากลายเป็นเรื่องยากมากขึ้น รัฐได้เห็นจำนวนรายได้ที่จำเป็นในการซื้อของที่นั่นตามความเป็นจริงเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วที่สุด โดยพุ่งสูงขึ้น 77.7 เปอร์เซ็นต์นับตั้งแต่ปี 2020 ซึ่งมากกว่ารัฐอื่นๆ ในสหรัฐอเมริกา
9 โรดไอแลนด์
รายได้ที่ต้องการ : 132,343 ดอลลาร์
รัฐที่เล็กที่สุดในสหภาพยังต้องการเงินเดือนจำนวนมากเพื่อซื้อเข้าสู่ตลาด มีรายได้ที่ต้องซื้อในโรดไอส์แลนด์เพิ่มขึ้น 50.8 เปอร์เซ็นต์ในช่วงสี่ปีที่ผ่านมา และการชำระเงินจำนองเฉลี่ยต่อเดือนอยู่ที่ 3,088 ดอลลาร์
ที่เกี่ยวข้อง: 15 เมืองใหญ่ในสหรัฐฯ ที่ค่าเช่าลดลงมากที่สุด -
8 ยูทาห์
รายได้ที่ต้องการ : 133,886 ดอลลาร์
ยูทาห์พบว่าจำนวนรายได้ที่จำเป็นในการซื้อบ้านที่นั่นมีราคาย่อมเยาเพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยเพิ่มขึ้นร้อยละ 70.3 เมื่อเทียบกับสี่ปีที่แล้ว ราคาขายบ้านเฉลี่ยขณะนี้อยู่ที่ครึ่งล้านดอลลาร์ที่ 525,500 ดอลลาร์
ออกเดทกับใครบางคนในการแต่งงานแบบเปิด
7 นิวยอร์ก
รายได้ที่ต้องการ : 148,286 ดอลลาร์
ปัจจุบัน ผู้ที่ต้องการซื้อสินค้าในเอ็มไพร์สเตตจะต้องการรายได้เพิ่มขึ้นประมาณ 32.9 เปอร์เซ็นต์ เมื่อเทียบกับปี 2024 จึงจะสามารถทำได้ในราคาประหยัด ค่าจำนองเฉลี่ยต่อเดือนก็ค่อนข้างสูงเช่นกันที่ 3,460 ดอลลาร์
6 นิวเจอร์ซี
รายได้ที่ต้องการ : 152,186 ดอลลาร์
ผู้ซื้อบ้านจะต้องสร้างรายได้มากกว่าปี 2020 ถึง 45 เปอร์เซ็นต์เพื่อให้สามารถซื้อบ้านในรัฐนิวเจอร์ซีย์ได้ในขณะนี้ ราคาขายบ้านเฉลี่ยที่นี่คือ 495,600 ดอลลาร์ โดยมีการจำนองเฉลี่ยต่อเดือนที่ 3,551 ดอลลาร์
5 โคโลราโด
รายได้ที่ต้องการ : 152,229 ดอลลาร์
การหาบ้านในโคโลราโดตอนนี้ต้องการรายได้เพิ่มขึ้น 54.5 เปอร์เซ็นต์เมื่อสี่ปีที่แล้วตามข้อมูลของ Bankrate ราคาขายบ้านเฉลี่ยยังค่อนข้างสูงอยู่ที่ 591,400 ดอลลาร์ ซึ่งสูงเป็นอันดับสองของรัฐใดๆ
4 วอชิงตัน
รายได้ที่ต้องการ : 156,814 ดอลลาร์
วอชิงตันไม่เพียงแต่เห็นว่าปริมาณรายได้ที่จำเป็นในการซื้อบ้านที่นั่นเพิ่มขึ้น 52.9 เปอร์เซ็นต์ แต่ก็ยังมีราคาค่อนข้างแพงเมื่อเทียบกับที่อื่นๆ ที่ 587,200 เหรียญสหรัฐฯ มีราคาขายบ้านเฉลี่ยสูงสุดเป็นอันดับ 3 และมีค่าจำนองเฉลี่ยต่อเดือนที่ 3,659 เหรียญสหรัฐฯ
ที่เกี่ยวข้อง: 9 เคล็ดลับสำคัญในการซื้อบ้านเมื่อถึงเวลาซื้อแย่ที่สุด -
3 แมสซาชูเซตส์
รายได้ที่ต้องการ : 162,471 ดอลลาร์
ฝันว่าคุณเป็นมะเร็ง
ช้อปปิ้งบ้านในรัฐเบย์? ข้อมูลแสดงให้เห็นว่าคุณจะต้องมีรายได้เพิ่มขึ้น 40.3 เปอร์เซ็นต์จากปี 2020 เพื่อที่จะมีรายได้ ราคาขายบ้านเฉลี่ยก็ค่อนข้างสูงเช่นกันที่ 572,900 ดอลลาร์
2 ฮาวาย
รายได้ที่ต้องการ : 185,829 ดอลลาร์
การย้ายไปสู่รัฐที่สวยงามอย่างฮาวายไม่ใช่เรื่องง่ายในเรื่องการเงิน นอกเหนือจากการต้องการรายได้เพิ่มขึ้นประมาณ 46 เปอร์เซ็นต์เพื่อซื้อบ้านที่นั่นแล้ว ยังมีค่าจำนองเฉลี่ยต่อเดือนสูงสุดเป็นอันดับสองที่ 4,336 ดอลลาร์ เช่นเดียวกับราคาขายบ้านเฉลี่ยสูงสุดเป็นอันดับสองที่ 735,900 ดอลลาร์
1 แคลิฟอร์เนีย
รายได้ที่ต้องการ : 197,057 ดอลลาร์
เป็นทางการ: แคลิฟอร์เนียติดอันดับรัฐที่ต้องการรายได้มากที่สุดในการซื้อบ้าน โดยเพิ่มขึ้น 48 เปอร์เซ็นต์ตั้งแต่ปี 2020 นอกจากนี้ยังเป็นรัฐที่สูงที่สุดในประเทศทั้งในด้านสินเชื่อจำนองรายเดือนเฉลี่ยและราคาขายบ้านเฉลี่ยที่ 4,598 ดอลลาร์ และ 739,200 ดอลลาร์ ตามลำดับ
แซคารี แม็ค Zach เป็นนักเขียนอิสระที่เชี่ยวชาญด้านเบียร์ ไวน์ อาหาร สุรา และการเดินทาง เขาประจำอยู่ในแมนฮัตตัน อ่านเพิ่มเติม
