ความจริงเรื่องบ้านเป็นเรื่องที่น่าเสียดาย: หากคุณกำลังมองหาซื้อบ้านตอนนี้ ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่านี่ไม่ใช่เวลาที่ดีที่สุด ในความเป็นจริงมันค่อนข้างแย่มาก อัตราดอกเบี้ยสูงสุดในรอบ 22 ปี ทำให้การจำนองมีราคาแพงขึ้น ในหลายพื้นที่ สินค้าคงคลังมีน้อย เนื่องจากเจ้าของบ้านเลือกที่จะยึดทรัพย์สินของตนไว้และเลื่อนการเคลื่อนย้ายออกไปจนกว่าราคาจะลดลง ตอนนี้การซื้อบ้านแพงกว่าค่าเช่าถึง 52% ซึ่งเป็นผู้นำ วารสารวอลล์สตรีท เพื่อประกาศว่า 'ไม่มีเวลาซื้อที่แย่กว่านี้อีกแล้ว' แต่การซื้อคีย์นั้นไม่ใช่เรื่องที่เป็นไปไม่ได้ คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ 9 ข้อในการซื้อบ้านในยุคที่ไม่ค่อยมีอัธยาศัยดี
100 เรื่องน่ารักที่จะพูดกับแฟนของคุณ
1
พิจารณาการจำนองแบบปรับอัตราได้
ในวันที่ 25 สิงหาคม ตอน ของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ อสังหาริมทรัพย์วันนี้ พอดแคสต์ Bill Armstrong นายหน้าในเมืองเฟรเดอริก รัฐแมริแลนด์ แนะนำว่าผู้ซื้อบ้านปัจจุบันพิจารณาขอสินเชื่อจำนองที่มีอัตราปรับได้ เนื่องจากอัตราดังกล่าวอยู่ที่ระดับสูงสุดในรอบหลายทศวรรษ จึงมีแนวโน้มที่จะลดลงในปีหน้าหรือประมาณนั้น
2
รวดเร็ว
ศาสตราจารย์ด้านอสังหาริมทรัพย์แห่งมหาวิทยาลัยนอร์ทเท็กซัส John Baen, Ph.D. บอกกับซีบีเอสนิวส์ เดือนนี้ซึ่งตอนนี้เป็นเวลาที่ดีในการซื้อบ้านเพราะราคาจะสูงขึ้นเรื่อยๆ แต่คุณต้องพร้อมที่จะเคลื่อนไหวอย่างรวดเร็ว “คุณต้องรวดเร็ว และนั่งเฉยๆ ไม่ได้ เพราะถ้าบ้านมีราคาที่เหมาะสม ต่ำกว่า 400,000 ดอลลาร์ ก็จะขายได้ภายในเวลาสามหรือสี่วัน” เขากล่าว
3
ตอนนี้เป็นเวลาที่ดีที่จะดู
บ้านกล่าวว่าผู้ซื้อมีแนวโน้มที่จะเข้าสู่ตลาดมากขึ้นในช่วงฤดูใบไม้ผลิและฤดูร้อน เนื่องจากครอบครัวมักต้องการย้ายบ้านก่อนเริ่มปีการศึกษา การแข่งขันที่ลดลงในช่วงเดือนที่มีอากาศหนาวเย็นอาจเป็นประโยชน์ต่อคุณ
4
ใช้นายหน้าซึ่งเป็นนักลงทุนด้วย
Armstrong แนะนำให้ทำงานร่วมกับนายหน้าผู้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แต่ไม่ได้มองหาอสังหาริมทรัพย์ใหม่อย่างจริงจัง ซึ่งหมายความว่าพวกเขารู้จักตลาดดีแต่ไม่ได้พิจารณาข้อตกลงสำหรับตนเองก่อน
5
คุณยังสามารถเลือกซื้อสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้
“อัตราการจำนองแตกต่างกันไปในแต่ละผู้ให้กู้ แม้ว่าสัญชาตญาณแรกของคุณคือการไปกับธนาคารที่คุณก่อตั้งขึ้นด้วยแล้ว แต่คุณอาจต้องการซื้อสินค้าและรับการประเมินราคาจากผู้ให้กู้หลายราย” แคทเธอรีน วิลสัน ผู้ซื้อบ้านคนล่าสุดเขียนไว้ ซานอันโตนิโอของฉัน ในเดือนพฤษภาคม. 'อัตราของคุณขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ เช่น จำนวนเงินที่คุณวางแผนจะวาง คะแนนเครดิต จำนวนเงินกู้ และประเภทสินเชื่อ การสำรวจตัวเลือกต่างๆ ของคุณยังสามารถช่วยให้คุณสามารถล็อคอัตราในช่วงเวลาหนึ่งในขณะที่คุณค้นหา บ้านของคุณตลอดไป'
6
ดูการก่อสร้างใหม่
วิธีกระตุ้นตัวเองให้ลดน้ำหนัก
“เมื่อพิจารณาว่าบ้านใหม่มีราคาแพงแค่ไหนและอัตราการจำนองอยู่ที่เท่าไร ผู้สร้างจึงพยายามแบ่งเบาภาระบางส่วนของผู้ซื้อและทำการขายโดยเสนอสิ่งจูงใจที่เอื้อเฟื้อ” วิลสันกล่าว “พวกเขาสามารถให้ส่วนลดค่าใช้จ่ายโดยรวมของบ้าน เงินที่จะนำไปใช้ในการปิดต้นทุน และอาจถึงขั้นซื้ออัตราการจำนองของคุณลง”
7
ตระหนักว่านี่อาจต้องเป็นเวลาที่เหมาะสมในการซื้อ
บางครั้งเวลาที่ดีที่สุดในการซื้อบ้านคือเวลาที่คุณต้องการเนื่องจากการย้ายบ้านหรือการเปลี่ยนแปลงชีวิต ไม่ใช่เพราะอัตราดอกเบี้ย “ตลาดที่อยู่อาศัย เช่นเดียวกับตลาดอื่นๆ แทบจะเป็นไปไม่ได้เลย” Orphe Divounguy นักเศรษฐศาสตร์มหภาคอาวุโสของ Zillow Home Loans เพิ่งบอกไป ฟอร์บส์ . “เวลาที่ดีที่สุดสำหรับผู้มีแนวโน้มจะซื้อคือเมื่อพวกเขาพบบ้านที่พวกเขาชอบ ที่ตรงกับความต้องการของครอบครัวในปัจจุบันและที่คาดการณ์ได้ และพวกเขาสามารถจ่ายได้”
8
การกระโดดบนบันไดอาจเป็นประโยชน์ต่อคุณในระยะยาว
การรอคอยวันที่ดีกว่านั้นไม่ได้เกิดขึ้นหรือเกิดผลเสมอไป “บ่อยครั้งที่ดูเหมือนว่าราคาบ้านโดยทั่วไปจะสูงขึ้นเรื่อยๆ ดังนั้นเสาเป้าหมายสำหรับเงินดาวน์จึงเคลื่อนไหวต่อไป และไม่มีการรับประกันว่าสภาพของวันพรุ่งนี้โดยรวมจะดีกว่าของวันนี้มาก” Divounguy กล่าว “การขึ้นบันไดที่อยู่อาศัย” จะช่วยคุณสร้างความเท่าเทียมและมูลค่าสุทธิ เธอกล่าวเสริม ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
ที่เกี่ยวข้อง: 11 สิ่งง่ายๆ ที่คุณสามารถทำได้เพื่อชะลอความชรา
สิ่งที่ภรรยาควรทำเพื่อสามี
9
จำไว้ว่าคุณสามารถรีไฟแนนซ์ได้ตลอดเวลา
เป็นคำพูดที่รู้จักกันดีในโลกของการจัดหาเงินทุนเพื่อที่อยู่อาศัย: คุณแต่งงานกับบ้านของคุณ แต่คุณเดทกับอัตราการจำนอง เมื่อเฟดลดอัตราดอกเบี้ยลง การรีไฟแนนซ์สินเชื่อจำนองของคุณให้เป็น APR ที่ดีกว่าก็เป็นทางเลือกตราบใดที่คุณชำระเงินสม่ำเสมอและรักษาคะแนนเครดิตของคุณให้อยู่ในสภาพดี
ไมเคิล มาร์ติน Michael Martin เป็นนักเขียนและบรรณาธิการมากประสบการณ์ในนิวยอร์กซิตี้ เขาเชี่ยวชาญในการช่วยให้ผู้คนตัดสินใจเรื่องสุขภาพ โภชนาการ การเงิน และรูปแบบการดำเนินชีวิตให้ดีขึ้นได้ อ่าน มากกว่า
