แนวคิดเกี่ยวกับโครงการปรับปรุงบ้านนั้นน่าตื่นเต้นหรือล้นหลาม หรือสำหรับพวกเราหลายคน แนวคิดคือทั้งสองอย่างผสมกัน แต่แม้ว่าคุณจะสนใจโปรเจ็กต์หรือโปรเจ็กต์เป็นพิเศษก็ตาม การปรับปรุงใหม่ มีบางสิ่งที่ต้องพิจารณาก่อนที่จะเริ่มต้น ประการแรก หากคุณไม่ได้อยู่ใน 'บ้านถาวร' คุณคงไม่อยากทำอะไรที่อาจส่งผลเสียต่อมูลค่าทรัพย์สินของคุณ ประการที่สอง คุณคงไม่อยากสร้างความเสียหายให้กับบ้านของคุณโดยไม่ได้ตั้งใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในลักษณะที่จะทำให้บ้านมีความปลอดภัยน้อยลง โชคดีที่ผู้เชี่ยวชาญด้านบ้านและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่นี่เพื่อเตือนคุณว่า 'การปรับปรุงบ้าน' ใดบ้างที่อาจทำลายทรัพย์สินของคุณได้
ที่เกี่ยวข้อง: พี่น้องอสังหาฯ เตือน 4 เทรนด์บ้านฮิต “คุณต้องหยุด”
1 ติดตั้งระบบน้ำภายนอก
ตาม ไบรสัน แท็กการ์ต , ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับใบอนุญาตและ เปิดประตู ผู้จัดการตัวแทน คุณต้องระวังระบบน้ำกลางแจ้งเมื่อพยายามยกระดับบ้านของคุณ สิ่งเหล่านี้ไม่เพียงส่งผลกระทบต่อมูลค่าทรัพย์สินเท่านั้น แต่ยังสามารถสร้างความเสียหายให้กับพื้นที่โดยรอบได้อีกด้วย
“องค์ประกอบของน้ำ เช่น สระน้ำและน้ำพุอาจเป็นองค์ประกอบในอุดมคติสำหรับเจ้าของคนหนึ่ง และอาจขัดขวางอีกคนหนึ่งได้” แทกการ์ตบอก ชีวิตที่ดีที่สุด - 'เมื่อพิจารณาจากการบำรุงรักษาและการติดตั้ง คุณลักษณะที่มักมีราคาสูงเหล่านี้อาจเป็นตัวทำลายผู้ซื้อบางราย และอาจก่อให้เกิดความเสียหายอันมีค่าใช้จ่ายสูงต่อภูมิทัศน์ของทรัพย์สินในอนาคต'
ความหมายของชื่อ brenda
เขากล่าวต่อว่า “ตาม. รายงานของ Opendoor จากแนวโน้มปี 2024 น้ำพุเป็นหนึ่งในสิ่งอำนวยความสะดวกกลางแจ้งที่น่าหลงใหลน้อยที่สุดสำหรับ 29 เปอร์เซ็นต์ของผู้ตอบแบบสอบถามเจ้าของบ้าน'
2 การสร้างแผนผังชั้นเปิด
ผนังรับน้ำหนักเป็นกุญแจสำคัญในโครงสร้างบ้านของคุณ ดังนั้นคุณจึงต้องคำนึงถึงหากคุณกำลังพยายามสร้างแปลนพื้นที่เปิดกว้างมากขึ้น ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
'แปลนพื้นที่เปิดเป็นสุนทรียภาพด้านการออกแบบที่ได้รับความนิยมในบ้านทุกวันนี้' แอชลีย์ เจ. ฟาร์เรลล์ - ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ที่ Corcoran กล่าว 'หากคุณกำลังปรับปรุงพื้นที่เก่าหรือต้องการสร้างแผนผังที่เปิดกว้างมากขึ้น ให้ตรวจสอบและตรวจสอบอีกครั้งเกี่ยวกับผนังรับน้ำหนัก'
การกำจัดกำแพงดังกล่าวจะต้องมีขั้นตอนเพิ่มเติมเพื่อหลีกเลี่ยงความเสียหาย
“หากคุณจะรื้อกำแพงสำคัญออก คุณต้องเสริมช่วงให้แข็งแรง ซึ่งโดยปกติแล้วจะใช้คานเหล็ก” ฟาร์เรลล์เตือน 'ทำผิดที่นี่แล้ว 'แผนผังแบบเปิด' ของคุณจะถูกเปิดออกสู่ภายนอกเมื่อหลังคาพังลงมา'
มุขตลกให้คนดูเล่นๆ
ที่เกี่ยวข้อง: 10 ข้อผิดพลาดที่คุณทำซึ่งทำให้บ้านของคุณเย็น ผู้เชี่ยวชาญกล่าว -
3 การใส่โครงสร้างภายนอก
เช่นเดียวกับแหล่งน้ำนอกบ้าน โครงสร้างกลางแจ้งก็เป็นสิ่งที่ต้องระวัง โดยเฉพาะศาลาและเรือนกล้วยไม้ Taggart กล่าว
สาเหตุส่วนใหญ่มาจาก 'การพิจารณาในการบำรุงรักษาและสภาพอากาศ' รวมถึงสิ่งที่ผู้ซื้อในอนาคตจะคิดเกี่ยวกับ 'การสืบทอดโครงสร้างเหล่านี้'
อย่างไรก็ตาม Taggart ยอมรับว่า 'ถ้ามันเหมาะกับวิสัยทัศน์การออกแบบของเจ้าของคนเดียวหรือทำให้เกิดความสุข ก็ถือว่าคุ้มค่าที่จะพิจารณาเป็นโครงการบ้าน'
4 ที่ทำโดยผู้รับเหมาที่ไม่น่าเชื่อถือ
ในขณะที่พวกเราบางคนพยายามทำโปรเจ็กต์ DIY แต่บางคนก็รู้สึกสบายใจกว่าเมื่อได้ร่วมงานกับมืออาชีพเพื่อหลีกเลี่ยงสิ่งที่ผิดพลาด น่าเสียดายที่คุณยังคงเสี่ยงต่อการทำลายบ้านของคุณหากคุณไว้วางใจ ผิด มืออาชีพ.
“ไม่ใช่ทุกคนที่มีคุณสมบัติเหมาะสมที่จะทำการปรับปรุง อย่างน้อยที่สุดผู้รับเหมาและผู้ให้บริการรายอื่นๆ ควรได้รับใบอนุญาตและการประกัน—แต่การได้รับใบอนุญาตและการประกันไม่มีความหมายเหมือนกันกับคุณภาพ” ฟาร์เรลล์อธิบาย “ให้แน่ใจว่าคนที่คุณจ้างรู้ว่ากำลังทำอะไรอยู่”
คลับแซนวิช ย่อมาจากอะไร
เมื่อคุณพยายามตัดสินใจว่าจะไปกับใคร Farrell แนะนำให้ขอคำแนะนำ
- วิธีที่ดีที่สุดในการทำเช่นนี้คือการบอกต่อแบบปากต่อปาก ไม่มีใครจะบอกคุณเกี่ยวกับประสบการณ์แย่ๆ ของคุณได้เร็วไปกว่าการที่เจ้าของบ้านถูกดูหมิ่น' ฟาร์เรลล์กล่าว 'คุณจะจำกัดรายการของคุณให้แคบลงอย่างรวดเร็ว'
ที่เกี่ยวข้อง: Joanna Gaines เผย 5 สีทาที่เธอไม่เคยใช้ในบ้านของเธอ -
5 แนะนำสีมากเกินไป
การทาสีใหม่เป็นวิธีที่ดีในการปรับปรุงมูลค่าบ้านของคุณ แต่ผู้เชี่ยวชาญแนะนำว่าอย่าทำมากเกินไป แม้ว่าจะไม่ทำลายความสมบูรณ์ของโครงสร้างของบ้านของคุณ แต่ก็สามารถขัดขวางผู้ซื้อได้
“ในขณะที่บางคนชอบเฉดสีสดใสบนผนัง ผู้ซื้อส่วนใหญ่ชอบโทนสีที่ละเอียดอ่อนมากกว่า” Taggart กล่าว
จากการศึกษาแนวโน้มของ Opendoor สีชมพูเป็นสีที่เป็นที่ต้องการน้อยที่สุดสำหรับผนังทั้งภายนอกและภายใน รองลงมาคือสีเหลือง
'ผู้บริโภค 9 ใน 10 บอกว่าสีทาภายนอกส่งผลต่อการซื้อบ้าน ผู้ขายอาจต้องการทาสีใหม่ที่เป็นสีกลางๆ เพื่อช่วยเพิ่มยอดขายของบ้าน หรือเลือกใช้สีอินเทรนด์ที่ละเอียดอ่อนกว่านี้ เช่น กุหลาบฝุ่น สีเหลืองเปลือกไข่ หรือสีฟ้าอ่อน” แทกการ์ตกล่าว
คุณยังสามารถแนะนำส่วนเน้นต่างๆ ให้กับบ้านของคุณ แทนที่จะทำโปรเจ็กต์ที่ใหญ่กว่า ด้วยวิธีนี้ คุณยังสามารถนำสีสันติดตัวไปด้วยได้ไม่ว่าจะเคลื่อนไหวเมื่อไรก็ตาม
“ลองพิจารณาทาสีห้องภายในหรือผนังเน้นสีน้ำเงินเข้ม เลือกพรมที่มีสีสันสดใส หรือเพิ่มสีสันให้กับห้องครัวด้วยงานศิลปะ เก้าอี้สตูล และอุปกรณ์เครื่องครัวบนเคาน์เตอร์ในโทนสีหลักที่สดใส” Farrell แนะนำ
6 เพิ่มคุณสมบัติการออกแบบที่ประณีต
เช่นเดียวกับการใช้สีมากเกินไป คุณควรหลีกเลี่ยงคุณสมบัติการออกแบบที่ซับซ้อนมากเกินไป โครงการขนาดใหญ่มักจะเสี่ยงต่อความเสียหายเสมอ แต่หากคุณตัดสินใจขาย ก็เป็นอีกเรื่องหนึ่งที่ต้องพิจารณาก่อนที่จะก้าวกระโดด
“ครั้งหนึ่งฉันเคยแสดงบ้านหลังหนึ่งที่ชั้นหนึ่งมีพื้นกระดาษโปรยหลากสีและปิดด้วยเรซินใส แม้ว่าเจ้าของจะชอบรูปลักษณ์นี้ แต่ก็ไม่ได้ดึงดูดคนจำนวนมาก” ฟาร์เรลล์เล่า 'ท้ายที่สุดแล้ว การลงทุนและเวลาในการเปลี่ยนรูปลักษณ์ทำให้ผู้ซื้อต้องเสียค่าใช้จ่าย ส่งผลให้การขายบ้านเป็นเรื่องยาก'
สัญญาณว่าเธอกำลังเล่นอย่างหนักที่จะได้รับ
ที่เกี่ยวข้อง: Property Brothers เผย 8 วิธีในการเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณ -
7 การลบคุณสมบัติบางอย่างออก
เมื่อคุณปรับปรุงบ้าน การนำคุณสมบัติบางอย่างออก เช่น ตู้เสื้อผ้าหรือห้องก็อาจทำให้ที่พักของคุณดูน่าดึงดูดน้อยลงเช่นกัน คริสติน มิลเลอร์ มาร์ติน - อสังหาริมทรัพย์ร่วมที่ได้รับใบอนุญาต นายหน้าของคอมพาส
“ในแมนฮัตตัน โดยทั่วไปแล้ว 'การปรับปรุง' ใด ๆ ที่ลดจำนวนผู้ชมสำหรับทรัพย์สินมักจะทำให้บ้านลดคุณค่าลง” เธออธิบาย
แอ๊บบี้ ไรน์ฮาร์ด Abby Reinhard เป็นบรรณาธิการอาวุโสของ ชีวิตที่ดีที่สุด ครอบคลุมข่าวรายวันและให้ผู้อ่านได้รับทราบคำแนะนำสไตล์ล่าสุด สถานที่ท่องเที่ยว และเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นในฮอลลีวู้ด อ่านเพิ่มเติม
