เป็นเจ้าของบ้าน คือการลงทุน แม้ว่าคุณจะไม่มีแผนที่จะขาย แต่คุณไม่มีทางรู้ได้เลยว่าอนาคตจะเป็นอย่างไร ไม่ว่าจะเป็นการย้ายไปทำงานทั่วประเทศหรือต้องการพื้นที่เพิ่มสำหรับครอบครัวที่กำลังเติบโต ไม่ว่ากรณีจะเป็นเช่นไร มูลค่าบ้านของคุณอาจมีความสำคัญในวันหนึ่ง และแม้ว่าคุณจะหวังว่าจะอยู่ต่อไป คุณก็สามารถเปลี่ยนแปลงได้ในตอนนี้ ซึ่งจะสร้างความแตกต่างอย่างมากให้กับผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) ของคุณ ไม่แน่ใจว่าจะเริ่มจากตรงไหน? รับฟังคำแนะนำจากดูโอปรับปรุงทีวีที่เป็นที่ชื่นชอบมากที่สุด ดรูว์ และโจนาธาน สก็อตต์ . หลายปีที่ผ่านมา ฝาแฝดทั้งสองได้พูดคุยกันเกี่ยวกับการปรับปรุงบ้านซึ่งจะช่วยคุณได้มากหากคุณตัดสินใจที่จะขายสถานที่ของคุณ อ่านต่อเกี่ยวกับแปดวิธีที่คุณสามารถเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณได้ ตามข้อมูลของ Property Brothers
ที่เกี่ยวข้อง: พี่น้องอสังหาฯ เตือน 4 เทรนด์บ้านฮิต “คุณต้องหยุด”
1 ปรับปรุงตู้ของคุณ
การปรับปรุงห้องครัวเก่าอาจใช้เงินค่อนข้างแพง แต่คุณไม่จำเป็นต้องทำอะไรใหญ่โตเสมอไป
“ถ้าเลย์เอาต์ของตู้ครัวของคุณไม่ได้แย่ คุณสามารถทำให้มันดูใหม่และใหม่อยู่เสมอโดยไม่ต้องเสียเงินทั้งหมดโดยการปรับพื้นผิวตู้ที่มีอยู่แล้วใหม่” Drew กล่าว สรุปสถาปัตยกรรม ใน สัมภาษณ์เดือนมีนาคม 2566 .
คุณสามารถขัดตู้ของคุณลง ลอกน้ำยาซีลที่มีอยู่ออก แล้วทาสีใหม่ด้วยสีอะครีลิคสูตรน้ำมัน ตามที่ระบุไว้ สรุปสถาปัตยกรรม .
อายุห่างกัน 10 ปีในการแต่งงาน
แต่ 'อย่าใช้สีน้ำยางในการตกแต่งตู้' Drew เตือน
ที่เกี่ยวข้อง: การศึกษาใหม่กล่าวว่าสีทา 'มู้ดดี้' สามารถเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณได้ .
2 อัพเกรดอุปกรณ์ของคุณ
เครื่องใช้ไฟฟ้าใหม่เอี่ยมก็ดึงดูดผู้ซื้อเช่นกัน แต่อย่าเลือกแค่รุ่นใดเลย พี่น้องทรัพย์สินเล่า สรุปสถาปัตยกรรม พวกเขาแนะนำให้ซื้อรุ่น Energy Star เสมอเมื่อคุณเปลี่ยนสิ่งต่างๆ
'หากคุณกำลังจะอัปเกรด ทำไมไม่ลองรับเทคโนโลยีใหม่ล่าสุดและสิ่งที่จะช่วยลดค่าใช้จ่ายของคุณล่ะ' ดรูว์ตั้งข้อสังเกต
3 สลับหลอดไฟของคุณ
การแลกเปลี่ยนการประหยัดพลังงานง่ายๆ อีกประการหนึ่งที่คุณควรทำเพื่อเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณคือการเปลี่ยนหลอดไฟเก่าเป็น LED
ฉันคิดว่าการแต่งงานของฉันจบลงแล้ว
“บ้านโดยเฉลี่ยในอเมริกามีหลอดไฟ 40 ดวง และถ้าคุณอัพเกรดไปใช้หลอดไฟที่มีประสิทธิภาพมากกว่า เช่น หลอดไฟ LED ก็จะใช้พลังงานน้อยลงมาก” Drew อธิบาย สรุปสถาปัตยกรรม . “แถมยังอยู่ได้นานกว่าอีกประมาณ 25 เท่า”
ข้อเท็จจริงที่น่าประหลาดใจเกี่ยวกับชีวิตเมื่อ 50 ปีที่แล้ว
นอกจากนี้ยังสามารถเพิ่มความคล่องตัวในบ้านได้มากขึ้นตามบุคลิกของ HGTV
“ถ้าคุณต้องการเป็นคนเนิร์ด ไฟ LED อาจมีอุณหภูมิสีต่างกันออกไป” Drew กล่าว 'ฉันมีแสงโทนเย็น แสงวอร์มไลท์ หรือแม้กระทั่งในวันฮาโลวีนฉันก็เปลี่ยนไฟภายนอก ทั้งหมดนี้อยู่ในแอปที่ฉันสามารถควบคุมได้จากโทรศัพท์ เป็นสิ่งที่ทำให้ชีวิตของฉันก็ง่ายและสนุกสนานมากขึ้น และเด็กๆ ก็ชอบมันเช่นกัน ”
ที่เกี่ยวข้อง: Joanna Gaines เผย 5 สีทาที่เธอไม่เคยใช้ในบ้านของเธอ .
4 เพิ่มแสงธรรมชาติมากขึ้น
Drew และ Jonathan ยังได้แบ่งปันแนวคิดเกี่ยวกับวิธีการได้รับ ' ผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดีที่สุด ' ในหนังสือปี 2016 ของพวกเขา บ้านในฝัน: คู่มือที่ดีที่สุดของพี่น้องอสังหาริมทรัพย์ในการค้นหาและซ่อมแซมบ้านที่สมบูรณ์แบบของคุณ (ตาม Business Insider) ในหนังสือ ฝาแฝดทั้งสองเน้นย้ำถึงความสำคัญของการมีแสงธรรมชาติในบ้านของคุณ
“เรายังไม่พบผู้ซื้อที่บอกเราว่าพวกเขาต้องการบ้านมืด” พวกเขาเขียน 'โดยทั่วไปการเพิ่มหรือขยายหน้าต่างเป็นทางเลือกที่ปลอดภัยหากบ้านของคุณมืดอย่างเห็นได้ชัด'
ace of wans ย้อนกลับความรัก
5 เปลี่ยนประตูของคุณ
ในหนังสือของพวกเขา ดารา HGTV แนะนำให้เจ้าของบ้านคิดถึงสภาพประตูของพวกเขา
“การอัปเดตประตูโรงรถแบบแมนนวลแบบเก่าด้วยประตูโรงรถอัตโนมัติแบบใหม่จะช่วยเพิ่มทั้งความน่าดึงดูดใจและฟังก์ชันการทำงานให้กับภายนอกบ้านของคุณ” พวกเขาอธิบาย
หากคุณมีประตูโรงรถที่อัปเดตแล้ว Property Brothers แนะนำให้เปลี่ยนประตูบานเลื่อนด้านหลังเป็นประตูฝรั่งเศสหรือเปลี่ยนประตูหน้าใหม่
ที่เกี่ยวข้อง: ฉันเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์และนี่คือ 5 สิ่งที่ทำให้บ้านของคุณด้อยค่า .
6 ลงทุนเพิ่มที่เก็บของในตู้เสื้อผ้า
ผู้คนควรจำไว้ด้วยว่า 'พื้นที่เก็บข้อมูลคือทุกสิ่ง' โดยเฉพาะสำหรับผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อ
“สิ่งหนึ่งที่ผู้คนจำนวนมากลืมไปเมื่อขายคือความน่าดึงดูดใจในการมีระบบจัดระเบียบตู้เสื้อผ้าในบ้านของคุณ” โจนาธานกล่าว สรุปสถาปัตยกรรม .
คุณไม่จำเป็นต้องยุ่งยากและจ้างมืออาชีพ โจนาธานแนะนำให้ไปที่ร้านปรับปรุงบ้านใกล้บ้านคุณเพื่อซื้อระบบง่ายๆ ที่คุณสามารถติดตั้งได้อย่างง่ายดายด้วยสว่าน
“ถ้าคุณเพิ่มชั้นวางแบบเปิด ลิ้นชัก และชั้นวางสองชั้นสำหรับเก็บของ คุณจะไม่เชื่อหรอกว่าคุณจะใส่ตู้เสื้อผ้ามาตรฐานขนาดเล็กเพียงตู้เดียวได้มากแค่ไหน” เขากล่าว “ระบบดูสะอาดตา และยังทำให้ตู้เสื้อผ้าของคุณทันสมัยอีกด้วย”
7 เปิดแผนผังชั้นของคุณ
ไม่ใช่แค่พื้นที่จัดเก็บเพิ่มเติมที่ผู้คนกำลังมองหาในบ้านที่มีศักยภาพ แต่พวกเขายังต้องการแผนผังแบบเปิด เนื่องจากการแบ่งห้องของคุณเป็นสัดส่วนและใส่กล่องสามารถ 'ตัดการทำงานทางสังคมของบ้าน' ได้ พี่น้องทรัพย์สิน ' หนังสือ. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
ฝันว่าล้มหมายความว่าอย่างไร
“วิธีเดียวที่จะนำความรู้สึกกว้างขวางมาสู่บ้านเหล่านั้นและทำให้พวกเขารู้สึกใหญ่ขึ้นคือการเปิดมันขึ้นมา” ทั้งคู่เขียน
8 จัดพื้นที่สำหรับอาบน้ำหลัก
สิ่งสุดท้ายที่คุณอาจต้องการพิจารณาเพื่อเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณคือห้องน้ำหลัก
'อ่างอาบน้ำที่อยู่ติดกับห้องนอนใหญ่ในบ้านถือเป็นเรื่องน่าประหลาดใจ แม้แต่ผู้ซื้อบ้านที่ไม่ใส่ไว้ในรายการความปรารถนาก็ตาม' พี่น้องทรัพย์สิน อธิบายไว้ในหนังสือของพวกเขา
หากต้องการคำแนะนำเรื่องบ้านเพิ่มเติมส่งตรงถึงกล่องจดหมายของคุณ ลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายข่าวรายวันของเรา .
คาลี โคลแมน Kali Coleman เป็นบรรณาธิการอาวุโสของ Best Life ประเด็นหลักของเธอคือการรายงานข่าว ซึ่งเธอมักจะแจ้งให้ผู้อ่านทราบเกี่ยวกับการระบาดใหญ่ของโควิด-19 ที่กำลังดำเนินอยู่ และข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับการปิดร้านค้าปลีกครั้งล่าสุด อ่าน มากกว่า
