นี่คือค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงทั่วไปเท่าไหร่

ขอขอบคุณในส่วนของผู้ให้บริการที่เป็นสัญลักษณ์เช่น Chip และ Joanna Gaines และพี่น้องอสังหาริมทรัพย์ชาวอเมริกัน ต่อเติมบ้าน ตลาดกำลังเฟื่องฟู ตามรายงานปี 2019 จาก ศูนย์ร่วมเพื่อการศึกษาที่อยู่อาศัยของมหาวิทยาลัยฮาร์วาร์ด ชาวอเมริกันพร้อมที่จะใช้จ่ายมากกว่า 350 พันล้านดอลลาร์ในการปรับปรุงและซ่อมแซมบ้านในไตรมาสแรกของปี 2019 เพิ่มขึ้นประมาณ 25 เปอร์เซ็นต์จาก 279 พันล้านดอลลาร์ในไตรมาสแรกของปี 2559

ในแง่ของการปรับปรุงบ้านและการปรับปรุงใหม่นี้เราได้ระบุการปรับปรุงบ้านที่พบบ่อยที่สุดในสหรัฐอเมริกาและค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายเท่าใดโดยพิจารณาจาก การเปลี่ยนแปลง นิตยสาร 2019 รายงานต้นทุนเทียบกับมูลค่า .

1 การปรับปรุงห้องครัว

Shutterstock / PlusONE

ครัว คือหัวใจของบ้าน เป็นสถานที่จัดเตรียมอาหารที่ซึ่งครอบครัวมารวมตัวกันเพื่อรับประทานอาหารค่ำและที่เก็บของว่างยามดึกจากตู้เย็น พิจารณาความสำคัญของห้องและจำนวนราคาแพง เครื่องใช้ไฟฟ้า มีอยู่ในนั้นไม่น่าแปลกใจเลยที่การสร้างห้องครัวระดับกลางขึ้นมาใหม่จะมีราคาค่อนข้างแพงโดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 66,000 เหรียญ . หากคุณต้องการการปรับปรุงที่หรูหรายิ่งขึ้นลองนึกถึงตู้เย็น Sub-Zero ตู้เก็บของแบบสั่งทำและกระเบื้องนำเข้าคุณอาจจะจ่ายเงินเกือบสองเท่าหรือประมาณ 131,500 เหรียญ .

2 การสร้างดาดฟ้า

Shutterstock

นัยน์ตาสีน้ำตาลเข้มเกือบดำ ความหมาย

กระตือรือร้นที่จะ เปลี่ยนพื้นที่ภายนอกของคุณ โดยไม่ต้องฉีกสนามหญ้าของคุณ? ข่าวดี: การเพิ่มเด็คอาจมีราคาถูกกว่าที่คุณคิด การสร้างดาดฟ้าไม้มีค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ย 13,000 เหรียญ ในขณะที่คอมโพสิตหนึ่งค่าใช้จ่าย 19,000 เหรียญ .

3 การปรับปรุงห้องน้ำ

Shutterstock / เครื่องทำขนมปัง

การเปลี่ยนห้องแป้งที่ล้าสมัยให้กลายเป็นสิ่งที่ทันสมัยกว่านั้นเป็นหนึ่งในการปรับปรุงใหม่ที่มีราคาไม่แพงมากตราบเท่าที่คุณไม่ได้ลงน้ำ หากคุณกำลังจะสร้างโมเดลใหม่ระดับกลาง - การอัปเดตห้องน้ำขนาด 5 x 7 ที่แทนที่การติดตั้งทั้งหมดจากอ่างไปจนถึง ห้องน้ำ รวมถึงตู้ยาพื้นและวอลล์เปเปอร์ไวนิลแบบใหม่คุณจะใช้จ่ายโดยเฉลี่ย 20,500 เหรียญ .

เรื่องตลกสำหรับวันนี้เรื่องตลกอย่างรวดเร็ว

การออกแบบใหม่ที่หรูหราพร้อมฝักบัวกระจกแบบไร้กรอบอ่างแบบอิสระโต๊ะเครื่องแป้งคู่หินอุปกรณ์ติดตั้งระดับไฮเอนด์และตู้เก็บของที่กำหนดเองนั้นมีราคาไม่แพงเล็กน้อย: การอัพเกรดที่หรูหราเหล่านี้จะช่วยคุณ 65,000 เหรียญ .

4 การเปลี่ยนหลังคา

Shutterstock

ขึ้นอยู่กับประเภทของหลังคาที่บ้านของคุณคุณอาจต้องเปลี่ยนใหม่ครั้งหรือสองครั้งในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ในขณะที่หลังคาโลหะอาจใช้งานได้ดีถึง 75 ปี แต่งูสวัดคอมโพสิตมีอายุการใช้งานไม่เกิน 20 ปีเท่านั้นตามข้อมูลของ บริษัท หลังคาในนิวยอร์ก A&J เชื่อถือได้ . ข่าวร้ายก็คือเมื่อคุณเปลี่ยนหลังคาอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้คุณจะต้องเสียค่าใช้จ่าย การทำหลังคามุงด้วยยางมะตอยซ้ำมีค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ย 23,000 เหรียญ ในขณะที่การเพิ่มหลังคาเหล็กให้กับบ้านมักจะทำให้เจ้าของบ้านกลับมาอยู่ภายใต้ 39,000 เหรียญ .

5 การเปลี่ยนประตูโรงรถ

Shutterstock

คุณสามารถรักษารถและเครื่องมือของคุณให้ปลอดภัยได้ ศัตรูพืชที่ไม่ต้องการ ออกและปรับปรุงขอบบ้านของคุณทั้งหมดด้วยการเพิ่มง่ายๆเพียงอย่างเดียวนั่นคือประตูโรงรถใหม่ ยังดีกว่าในขณะที่โครงการนี้มีค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ย 4,000 เหรียญ ซึ่งจะได้รับผลตอบแทน 97.5 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าเมื่อมันเป็น เวลาขาย . สวยน่าประทับใจ!

6 ห้องน้ำเพิ่ม

Shutterstock

หากคุณตัดสินใจแล้วว่าคุณพร้อมที่จะให้บ้านสองห้องน้ำกลายเป็นสามห้องน้ำก็เริ่มประหยัดได้เลย การเพิ่มห้องน้ำระดับกลางให้กับบ้านมีค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ย 47,500 เหรียญ ในขณะที่การเพิ่มห้องน้ำหรูมีค่าใช้จ่าย 88,000 เหรียญ .

สิ่งที่น่ารักที่จะพูดกับแฟนของคุณ

7 การเพิ่มลานบ้าน

Shutterstock / Artazum

เปลี่ยนพื้นที่กลางแจ้งของคุณให้เป็น โอเอซิสหลังบ้าน ที่คุณใฝ่ฝันมาตลอดว่าอาจเป็นเรื่องที่ล้ำค่ากว่าที่คุณคาดการณ์ไว้ ต้นทุนเฉลี่ยในการเพิ่มชานบ้านระดับกลางลงในสนามคือ 57,000 เหรียญ .

8 การสร้างทางเข้าที่ยิ่งใหญ่

Shutterstock / karamysh

การถอดประตูด้านหน้าที่มีอยู่ออกเพื่อสร้างทางเข้าที่ใหญ่ขึ้นโดยมีไฟส่องสว่างทั้งสองข้างโดยทั่วไปจะให้ ROI 71.9 เปอร์เซ็นต์ ณ เวลาขาย แต่จะทำราคาเท่าไหร่? ตาม การเปลี่ยนแปลง รายงานค่าเฉลี่ยของ 9,000 เหรียญ .

9 การเปลี่ยนประตูหน้า

Shutterstock

แม้ว่าการเปลี่ยนประตูหน้าจะเป็นโครงการปรับปรุงรูปแบบที่มีราคาแพงที่สุดและมีการบุกรุกน้อยที่สุด แต่ก็ให้ ROI ที่ใหญ่ที่สุดโครงการหนึ่ง ตัวอย่างเช่นการเปลี่ยนประตูไม้หน้าไม้ของคุณเป็นเหล็กจะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ย 2,000 เหรียญ แต่มีแนวโน้มว่าคุณจะได้รับเงินคืน 1,500 ดอลลาร์จากค่าใช้จ่ายดังกล่าวเมื่อคุณขายบ้านได้

10 การสร้าง Master Suite

Shutterstock / Christopher Edwin Nuzzaco

การเพิ่มชุดต้นแบบในบ้านของคุณอาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายเกือบเท่าบ้านของคุณเอง! ชุดต้นแบบเสียงกลางขนาด 24 x 16 ฟุตรวมถึงตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอินฝักบัวกระเบื้องเซรามิกอ่างแช่ตัวแบบอิสระโต๊ะเครื่องแป้งคู่และห้องนอนปูพรมราคาโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 131,000 ดอลลาร์ . รุ่นสุดหรูขนาด 32 x 20 ฟุตพร้อมตู้หนังสือสั่งทำพิเศษเตาผิงแก๊สพร้อมเสื้อคลุมสั่งทำพื้นอุ่นตู้ผ้าลินินบาร์เปียกและ 'สุขภัณฑ์ชิ้นเดียวสุดหรู' - ค่าใช้จ่าย 271,500 เหรียญ .

11 การเปลี่ยนผนัง

Shutterstock

ผนังที่มีรอยบุบสกปรกหรือเป็นโรคราน้ำค้างสามารถลดความน่าสนใจของบ้านที่น่าดึงดูดใจได้ หากคุณต้องการเปลี่ยนผนังที่มีอยู่หรือต้องการเปลี่ยนออกด้วยเหตุผลด้านความสวยงามคุณจะต้องใช้จ่ายโดยเฉลี่ย 16,000 เหรียญ สำหรับงาน 1,250 ตารางฟุต

12 การติดตั้ง Windows ใหม่

Shutterstock

ทำให้บ้านของคุณมีมุมมองที่ชัดเจนขึ้นลดเสียงรบกวนจากถนนและลดเสียงรบกวนของคุณ ค่าความร้อนและความเย็น ด้วยการเปลี่ยนหน้าต่างไวนิลใหม่จะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่าย 17,000 เหรียญ โดยเฉลี่ย. อย่างไรก็ตามอัปเกรดหน้าต่างเหล่านั้นให้เป็นไม้และคุณจะต้องจ่ายแพงกว่าเดิม 20,500 เหรียญ .

13 การเพิ่มแผ่นไม้อัดหิน

Shutterstock / ภาพ 721

นิวยอร์ก สตริป หมัก บ๊อบบี้ แฟลย์

การเสริมผนังบ้านของคุณด้วยแผ่นไม้อัดหินที่ผลิตขึ้นบางส่วนจะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ย 9,000 เหรียญ แต่การลงทุนนั้นจะคุ้มค่าเมื่อคุณขายบ้าน ตาม การเปลี่ยนแปลง รายงานของ 95 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนนั้นมักจะหัก ณ เวลาขาย และหากต้องการทราบวิธีอื่น ๆ ในการตกแต่งภายนอกบ้านของคุณให้สวยงามลองดูสิ่งเหล่านี้ 40 เคล็ดลับง่ายๆในการกระตุ้นการอุทธรณ์ขอบบ้านของคุณ .

หากต้องการค้นพบความลับที่น่าอัศจรรย์เกี่ยวกับการใช้ชีวิตที่ดีที่สุดของคุณ คลิกที่นี่ ติดตามเราบน Instagram!